房产招租亚娱体育app官网

一、租赁标的基本情况及挂牌价

1.租赁标的：厦门市思明区斗西路156-158号第五层；

2.计租面积：4625.7㎡；

3.租赁物现状：出租；

4.租金底价：1720760.4元/年；

5.联系人：齐铭海；

6.联系电话：18144072391；

二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等

1.租赁用途：商业服务业；

2.租赁底价及递增率：1720760.4元/年，从交付租赁标的之日起算，租金第一年至第三年每年租金为竞价成交价，第四至五年每年租金在上一年年租金的基础上逐年增加5.5509万元；

3.租赁期限：5年（自租赁合同签订之日起），免租期：首年前3个月；

4.竞价方式：委托亚娱体育app官网公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币壹佰万元整（¥1000000），有意竞价者于2025年9月29日17：00时前向亚娱体育app官网交付竞价保证金；

5.亚娱体育app官网期限：2025年9月9日至2025年9月29日；

6.竞价时间：2025年9月30日上午9:00时；

7.租金收缴办法：租金按月结算，先付后用，且应在每个缴款周期的当月前5日将本周期的租金汇入出租方指定账户。

三、承租方应具备的基本条件

1、合法有效存续的法人、非法人组织。

2、未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日意向承租方在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向承租方不存在失信记录；报名截止日意向承租方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到意向承租方相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本亚娱(中国)不接受联合体竞租。

四、需要承租方须接受的基本条件

1.竞价保证金：竞价保证金为1000000元，中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，不予退还。

2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内向出租方支付（3个月首年月租金）作为履约保证金（不计利息）。履约保证金不能冲抵租金及各项费用。合同期内，若承租方无任何违约行为，出租方在合同期满后5个工作日内将履约保证金无息退还承租方。该租赁期满，承租方应如期交还租赁标的。

3、承租方与意向承租方必须一致，在租赁期限内，承租方不得将租赁标的转租、转借、转让给他人使用。

4、承租方必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用。

5、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理的各项费用由承租方自行承担。

6、经出租方同意后，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担。承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修的相关事宜。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。

7、未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本亚娱(中国)竞价文件的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳交易保证金参与竞价。

8、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本亚娱(中国)《房屋租赁合同》。

9、承租方使用该标的业态须符合《厦门市环境保护条例》相关规定。

10、在租赁期限内，承租方不得将租赁标的的使用权以整体转租、投资入股、合作、联营、承包或其他形式，整体让渡给他人，确保承租期间的承租方、实际使用人、租金缴交人一致。

11、承租方依法诚信经营，自行办理营业执照等证件，自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用。

12、承租方必须严格按照消防安全的有关规定，做好租赁场所的消防安全工作，无条件配合有关部门和出租方的消防安全检查工作，落实发现的消防安全隐患整改工作。在租赁期间因承租方原因引起的一切消防安全责任及损失（包括给出租方造成的损失）概由承租方承担。

五、优先权情况

原承租方在同等条件下有优先承租权。

六、风险揭示

本标的权属清晰，属福州福家商贸有限公司所有，产权无异议；租赁标的现处于出租状态。

七、监督电话：0591-83354946

地址：福建省福州市鼓楼区华闽大厦4楼

                                                                              福州福家商贸有限公司

                                                                                   2025年9月9日