一、租赁标的基本情况：

二、免租装修期及递增：中山大院67座东厢A2-2免租装修期1个月，其他均无免租期；

中山大院67座东厢A2-2年递增3%，其他均无年递增。

三、履约保证金：中山大院67座东厢A2-2、建发大楼西侧储藏间均为第一年月租金的三倍，商业大厦顶层北侧设备用房无履约保证金。

四、竞价方式：增价拍卖。

五、租金收缴方式：商业大厦顶层北侧设备用房每年缴交一次，先付后用；其他每个月缴交一次，先付后用。

六、承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人。

七、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》；

2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生；

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担；

4.承租期间承租方经营活动所发生的水费、电费等各项费用由承租方承担；

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；

6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施；

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金；

8.中山大院67座东厢A2-2租赁要求：（1）经营业态参照福州市历史建筑保护及文物建筑活化利用相关规定，须与房产内部结构相适应，不得擅自改变建筑主体结构和外观，不得随意增加荷载、从事损坏建筑主体承重结构或其他危害建筑及其附属物安全的活动；（2）按相关部门要 求设置消防设施设备；（3）禁重油烟餐饮业，按相关部门要求定点排放产生的气体与烟雾。

八、亚娱体育app官网期限：2025年9月5日—2025年9月25日。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在亚娱体育app官网期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

九、咨询电话：

联系人:郑先生

联系电话：0591-87813600 、 13950282784

十、投标报名：

联系人：张女士

联系电话：0591-87871130、15959773545

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路239号7楼。

福建安居物业管理有限公司

                                                         2025年9月5日