租 赁 方 案
    一、拟出租资产的产权状况、实物现状；
    1、产权现状：中福广场位于福州市鼓楼区东街92号，房屋所有权证号为：榕房权证R字第0742721号。
    2、实物现状：中福广场12层西侧已出租，租期至2016年4月14日，租赁区域建筑面积为940.6平方米。（套内实际面积以房产现状为准。）
    二、出租原因、拟出租用途、出租期限；
    1、出租原因：为盘活资产，提高资产收益。
    2、出租用途：办公使用。不得用于餐饮、酒吧类经营，不得转租。
    3、出租期限：3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。
    三、租赁保证金、租金收缴办法及有关税费；
    租赁保证金按第一年月租金的三倍标准收取。按月收取租金，每月20日前支付当月租金。逾期支付租金超过六十日的，承租人还应支付合同总租金的的5%赔偿出租人，且出租人有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。
    租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租人承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。
    四、承租方条件；
    企业资信良好，具有独立法人资格（含分公司），且能提供有效的工商营业执照等材料。
    五、招租底价及确定依据；
    招租底价：中福广场12层西侧为整体出租，竞租起始价为47030元/月，各竞租人的报价必须大于或等于47030元/月，且加价幅度须为500元的整数倍。租金不因面积大小差异而调整。
    六、招租方式
    由福建华兴拍卖行有限责任公司以“公开/密封拍卖方式”进行竞拍。
    七、风险提示
    要求由承租人自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（包括房产装修设施的消防审批手续和验收等）。