三、转让标的简况如下：厦门市思明区东芳山庄47号别墅。该标的为独栋3层别墅，混合结构，出让地，建筑面积336.17平方米,土地分摊面积405.62平方米。前后各带一个花园，紧邻小区游泳池和网球场，附近有十几条公交车及巴士车，约建成1995年，楼宇外墙面为墙砖。室内厅地面为玻化砖，房间地面为木地板；厅墙为涂料，天棚为石膏吊顶；房间墙及天棚为涂料，石膏角线；入户门为防盗门；分户门为木门；铝合金窗；厨房和卫生间地面为防滑地板砖，墙面贴瓷砖；PVC吊顶。该标的一层为半地下室，阴暗潮湿，小区整体建筑密度大，现房产空置。水电等设施齐全，土地房屋权证齐全无抵押。税费按国家规定由交易双方各自交税，国家未明确规定的，由交易双方各自承担50%。